Mẫu Biệt thự hiện đại 2 tầng

THẾ NÀO LÀ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ 2 TẦNG HIỆN ĐẠI

Để có giải pháp phù hợp nhất cho việc thiết kế và xây dựng ngôi biệt thự 2 tầng hiện đại của gia đình mình thì điều trước tiên chúng ta phải hiểu bạn chất của loại hình. Điều này sẽ giúp chúng ta giải đáp được thắc mắc thế nào là mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại?

Về cơ bản, nhà biệt thự đẹp 2 tầng hiện đại là một trong những kiểu nhà có kiến trúc mới lạ và thường có màu sắc và phong cách vô cùng phong phú qua phong cách đơn giản hiện đại sử dụng vật liệu hiện đại. Cụ thể hơn, vật liệu hiện đại được sử dụng cho loại hình nhà ở này thường sẽ thiên về sự chắc chắn cũng như đơn giản hóa sự cầu kỳ và thiên về sự thoáng đãng mát mẻ.

Loại hình nhà ở này có các đặc điểm như sau:

– Không bị bó hẹp trong nguyên tắc cứng nhắc.

Cụ thể hơn, do không bị bó chặt trong bất kỳ nguyên tắc nào nên trong việc thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại, các kiến trúc sư có thể thỏa sức sáng tạo và lịnh hoạt ứng dụng quan điểm thiết kế nhà đẹp mới với các chất liệu, kiểu dáng, màu sắc đa dạng và độc đáo.

– Không yêu cầu diện tích đất quá rộng.

Thực tế là không giống như biệt thự nhà vườn, biệt thự hiện đại không yêu cầu đất quá rộng (mặc dù vậy diện tích rộng cũng sẽ mang lại nhiều điều kiện thuận lợi trong thiết kế và bố trí). Do đó, người ta có thể xây biệt thự hiện đại ngay cả ở đất phố mà vẫn đảm bảo không gian rộng rãi, thông thoáng.

– Phù hợp với gia đình trẻ và được lựa chọn nhiều.

Thông thường thì một ngôi nhà ở bất kỳ theo phong cách hiện đại không cầu kỳ như biệt thự cổ điển. Biệt thự hiện đại nói chung và các mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại nói riêng đều mang nét khỏe khoắn và đơn giản hơn, phù hợp với nhiều gia đình trẻ. Nhờ đặc điểm này mà gia chủ có thể tùy ý bố trí các cửa sổ, trang trí nội thất, trồng cây xanh, bể cá tùy theo ý thích dưới sự tư vấn của biệt thự hiện đại. Tuy nhiên, chúng tôi cũng xin chia sẻ thêm là xu hướng chung của năm nay chính là loại biệt thự vườn 2 tầng hiện đại cuốn hút với không gian mở và thân thiện với thiên nhiên.

CÁC TIÊU CHÍ ĐỂ XÂY NHÀ BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI 2 TẦNG MANG LẠI TÀI LỘC

Về quy mô có thể chia thành các loại biệt thự 2 tầng hiện đại như: biệt thự mini 2 tầng hiện đại, biệt thự hai tầng hiện đại diện tích 70m2, diện tích 90m2,… đến 200m2,… Về tính chất hay về công năng thì loại biệt thự hiện đại này thường dễ dàng làm các chủ đầu tư bị thu hút với đầy đủ tiện nghi như: bể bơi, phòng ngủ tiện nghi, phòng sinh hoạt thiết kế đẹp,… trải qua nhiều thời kỳ phát triển của xã hội, khái niệm biệt thự 2 tầng hiện đại đã được gia tăng bởi giá trị của nó từ sự xa hoa cộng thêm diện tích cũng như sự sự gắn kiền với giá trị kiến trúc và nội thất bên trong nó. Mặc dù vậy, việc xây dựng cũng vẫn có những tiêu chí nhất định.

Bất chấp một thực tế rằng ngày nay các biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới thường được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ thì tiêu chí căn bản của một ngôi nhà biệt thự 2 tầng gồm:

– Mật độ xây dựng thấp.

– Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu được đảm bảo (điều này sẽ được đảm bảo thuận lợi nhất trong các dự án biệt thự lớn).

– Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế, đồng nhất.

– Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ, mang đến trải nghiệm thú vị cho gia chủ.

– Được quản lý an ninh an toàn cao.

– Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

Nếu bạn đang sở hữu một biệt thự hiện đại 2 tầng riêng lẻ thì bạn có thể không cần quá lưu tâm đến các tiêu chí này trước hết. Tuy nhiên nếu ngôi biệt thự của bạn tọa lạc tại một quy hoạch dự án có tầm cỡ thì bạn nên thử cùng đọc và trả lời, chấm điểm cho ngôi nhà của bạn cho các tiêu chí chúng tôi nêu trên xem thế nào nhé.

CÁCH TÍNH CHI CHÍ XÂY BIỆT THỰ HAI TẦNG HIỆN ĐẠI

Sở hữu ngôi biệt thự 2 tầng sang trọng là mơ ước của không ít người, nhưng đôi khi nội hàm của hai chữ biệt thự lại làm nhiều người chùn bước khi nghĩ đến chi phí đầu tư. Kinh nghiệm chỉ ra rằng điều then chốt giúp giảm giá thành xây biệt thự nhà đẹp nói chung chính là cần có một thiết kế đúng nhu cầu, không bày vẽ quá nhiều. Chủ đầu tư nên tiên lượng số thành viên trong gia đình sử dụng ngôi nhà trong 5 hay 10 năm sau đó. Nếu diện tích đất rộng nên dành nhiều cho sân vườn thay vì tập trung làm nhà to, không sử dụng hết công năng, gây dư thừa.

Sau đây là hai cách tính chi phí xây biệt thự nhà đẹp được sử dụng phổ biến ngày nay: tính dự toán theo diện tích hoặc theo dự toán chi tiết.

1. Cách tính dự toán xây biệt thự hiện đại 2 tầng theo diện tích

Chúng tôi xin nhấn mạnh là tùy vào từng nhà thầu, từng gói thầu, từng mức giá chi tiết đề ra thì dự toán chi phí sẽ có sự chênh lệch. Sau đây là một ví dụ điển hình của cách tính dự toán xây biệt thự 2 tầng hiện đại chúng tôi đã thực hiện theo hình thức xây nhà trọn gói.

Với diện tích và quy mô 10m x 20m thì chúng ta có tổng kết:

– Diện tích móng (= 1/2 tổng): 100m2

– Diện tích tầng 1 (= tổng): 200m2

– Diện tích tầng 2 (= tổng): 200m2

Mái tùy thuộc vào từng loại mái, ở đây mình sẽ lấy chi phí trung bình tức 50%: 100m2

Theo đơn giá thi công trọn gói, chi phí xây dựng ngôi nhà được tạm tính: 2 tỷ

2. Tính chi phí xây nhà 2 tầng theo dự toán chi tiết

Hiện nay theo nhận xét của nhiều người thì đây chính là phương pháp tính dự toán xây nhà chuẩn xác nhất. Theo đó chủ đầu tư có thể tự lập dự toán xây nhà khi đã có đủ trọn bồ hồ sơ thiết kế nhà chi tiết bao gồm thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu, hồ sơ khảo sát địa chất.

Tuy nhiên, có một lưu ý là cách tính giá thành xây nhà biệt thự 2 tầng này sẽ phức tạp hơn ở cách tính trên. Cụ thể, bạn phải đưa ra những chi tiết, những hạng mục, kết cấu cụ thể để hoàn thành ngôi nhà ngôi nhà như ở phần móng nhà, thân nhà cần những gì, khối lượng là bao nhiêu, mức giá thành tiền là bao nhiêu,… Các hạng mục được đưa ra càng chi tiết việc lập dự toán sẽ càng thuận lợi.

Để được tư vấn dịch vụ tốt hơn, Hãy Liên hệ Online hoặc theo thông tin dưới: